Condomínios residenciais
Síndicos e administradoras com todas as obrigações legais em um só contrato, com relatórios para a prestação de contas.
Manutenção predial integrada · Estado do Rio de Janeiro
Seu prédio em dia o ano inteiro
Um contrato, um pagamento fixo mensal e toda a manutenção obrigatória do condomínio: incêndio, água, pragas, elétrica, hidráulica e gás. Com cronograma, relatório e certificação.
Plano Predial Rio a partir deR$ 700/mês
Relatório mensal de atividadesOrdens de serviço, laudos e certificados na Área do usuário.
Desde 2005Manutenção e segurança predial
Valor fixoSem custo extra surpresa
Garantia permanenteEm todos os serviços certificados
Todo o RJCapital, Baixada, Serra, Lagos e interior
Plano Predial Rio
O prédio inteiro cuidado por uma só empresa
A partir de
R$ 700 /mês
- Pagamento fixo mensal, sem custo extra surpresa
- Cronograma anual definido no início do contrato
- Relatório mensal de atividades
- Serviços com certificação e garantia permanente
- Uma única empresa responsável pelo prédio
O valor final depende do porte do prédio e é definido na visita técnica. Tudo abaixo entra na mensalidade:
IncluídoAutovistoria predialLaudo técnico no início do contratoIncluídoIncêndio e extintoresManutenção permanente, mangueiras e recargaIncluídoControle de pragasDedetização e desratização mensaisIncluídoCaixas d’água e cisternaLimpeza semestral com laudoIncluídoElétricaQuadros e distribuição em manutenção permanenteIncluídoHidráulica e calhasBombas, esgoto, telhado e calhasIncluídoGásVistoria, teste de bicos e conformidadeIncluídoRelatórios e certificaçõesRelatório mensal e certificados do ano
Cronograma anual
Doze meses planejados, sem surpresa
No primeiro mês você recebe o calendário do ano. Cada serviço tem seu mês de execução e os sistemas críticos seguem em manutenção permanente.
Atividade
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
M11
M12
Autovistoria predial
Manutenção de incêndio
Teste de mangueiras
Troca de extintores
Controle de pragas
Limpeza de cisterna
Limpeza de caixas d’água
Verificação elétrica
Verificação hidráulica
Calhas e telhado
Vistoria de gás
Teste de bicos de gás
Certificações
Prefeitura
Corpo de Bombeiros (CBMERJ)
INEA
Naturgy
ExecuçãoManutenção permanenteM = mês do contrato. O cronograma se ajusta a cada prédio.
Serviços
Tudo o que o prédio exige
Contrate dentro do plano ou separadamente. Cada serviço tem uma página com o que fazemos, a norma que se aplica e a frequência.
Autovistoria predial
Laudos, perícias e pareceres que resguardam o síndico.
Primeiro mês do planoVer serviço →Segurança contra incêndio
Hidrantes, extintores, alarme, iluminação e sinalização de emergência.
Manutenção permanente a partir do 2º mêsVer serviço →Dedetização
Controle mensal de baratas, ratos e formigas nas áreas comuns.
MensalVer serviço →Limpeza de caixa d’água
Limpeza semestral de caixas e cisternas, com laudo da água.
Semestral: cisterna no 5º mês e caixas d’água no 6º mêsVer serviço →Manutenção elétrica
Quadros, distribuição, cabines primárias, geradores e nobreaks.
Verificação no 7º mês e manutenção permanente em seguidaVer serviço →Manutenção hidráulica
Água potável, bombas, esgoto, telhado e calhas.
Verificação no 8º mêsVer serviço →Gás
Instalação, vistoria, testes e conformidade com a Naturgy.
Vistoria no 10º mêsVer serviço →Refrigeração
Manutenção periódica de ar-condicionado e PMOC.
PeriódicaVer serviço →Sanitização
Elimina vírus, bactérias e fungos em áreas de circulação.
Sob demanda ou em calendário definido com o síndicoVer serviço →Consultoria
Diagnóstico do prédio e prioridades para o síndico.
Primeira visita sem compromissoVer serviço →Em campo
A equipe Predial Rio trabalhando
Para quem
Condomínios, comércios e escolas
Comércios e redes
Lojas, restaurantes e redes com padrão técnico igual em todas as unidades. Inclui coifas e caixas de gordura.
Escolas
Plano de manutenção preventiva educacional, com PPCI e treinamento de alunos, professores e funcionários.
Empresas e indústrias
Manutenção elétrica de média e alta tensão, cabines primárias, geradores e nobreaks.
Área de atendimento
Atendemos todo o estado do Rio de Janeiro
Base na Ilha do Governador e equipes que atendem da Capital ao interior.
Ver cidades atendidas →CREA-RJSINDISTALConformidade CBMERJINEANaturgy
CapitalRio de Janeiro: Zona Sul, Centro, Zona Norte, Zona Oeste, Barra da Tijuca e Ilha do Governador
Leste MetropolitanoNiterói, São Gonçalo, Maricá, Itaboraí, Rio Bonito e Tanguá
Baixada FluminenseDuque de Caxias, Nova Iguaçu, Belford Roxo, São João de Meriti, Nilópolis, Mesquita, Queimados, Japeri, Magé e Guapimirim
Costa VerdeItaguaí, Seropédica, Mangaratiba, Angra dos Reis e Paraty
Região SerranaPetrópolis, Teresópolis, Nova Friburgo e cidades vizinhas
Região dos LagosCabo Frio, Búzios, Arraial do Cabo, Araruama, Saquarema, São Pedro da Aldeia e Rio das Ostras
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o plano
Quanto custa o Plano Predial Rio?
O plano começa em R$ 700 por mês. O valor final depende do porte do prédio, do número de torres, reservatórios e equipamentos, e é definido após a visita técnica.
O que está incluído no valor mensal?
Autovistoria, manutenção de incêndio e extintores, controle de pragas mensal, limpeza semestral de caixas d’água e cisterna, revisões elétrica, hidráulica e de gás, calhas e telhado, relatórios mensais e as certificações do ano.
Vocês atendem fora da cidade do Rio?
Sim. Atendemos condomínios, empresas e escolas em todo o estado do Rio de Janeiro, da Capital à Região dos Lagos, Serra, Sul e Norte Fluminense.
Como acompanho o que foi feito?
Cada atividade gera um registro no relatório mensal, disponível na Área do usuário com ordens de serviço, laudos e certificados.
Atendem comércios e escolas?
Sim. Temos condições especiais para estabelecimentos comerciais de todos os portes, redes de lojas e instituições de ensino.